【大紀元2014年02月09日訊】（大紀元記者李雙報導）與持續火爆的土地市場相比，中國大陸各地樓市今年1月份的成交量均出現大幅下滑，在中國新年期間也遭遇「馬上冷場」的淒涼氣氛。面對這個現狀，大陸獨立財經評論人士牛刀表示，中國房地產面臨全線崩潰。
新年開局遇冷 1月樓市成交量狂跌5至7成
近日來，大陸媒體紛紛報導，2014年1月份樓市新年一開局，各地成交量就遭遇「寒潮」。北京、廣州、深圳等一線城市的新房和二手房成交量均出現巨幅下滑，其中北京二手房成交同比降五成，深圳新房成交降七成，二手房成交量降兩成。
據《新京報》2月7日報導，2014年1月北京二手房成交同比降五成，成交量價連續兩月下降。其中1月份北京二手房住宅成交8772套，環比降20.1%，同比降55.2%。成交均價為29,502元/平方米，環比下降1.87%。據瞭解，這已是北京二手房成交量價連續兩個月出現下滑。業內專家表示，由於受市場走勢不確定性、房貸收緊等因素影響，2月成交量還會出現明顯的下降。
《深圳商報》2月8日報導稱，深圳市規土委近日統計數據顯示，今年1月，深圳市各個區域成交價漲跌互現，成交量幾乎全線下跌。其中，深圳一手住宅成交1,868套，環比下跌45.5%，同比下降70.4%。二手住宅成交面積38.62萬平方米，成交套數4,576套，環比均下降約21%。
另外，從深圳中原地產研究中心監測的數據來看，深圳市二手住宅成交量自去年底開始成交量持續下降。從區域來看，鹽田降幅超三成，降幅居六區之首；福田降幅最小為15%；其餘各區降幅均在兩成左右。從價格指數走勢來看，2012年3月到2013年年底期間，指數價格以直線上漲的態勢上行，累計漲幅高達32.71%，儘管2014年1月慣性上漲，但是0.54%的微小漲幅已經扭轉了前期的格局，呈現疲軟漲勢。
《廣州日報》2月8日報導稱，據陽光家緣數據顯示，從馬年大年初一（1月31日）至初七（2月6日）七天時間，全市僅網簽成交了62套單位，日均成交量不到9套，比去年新年同期下降四分之一。上海市場數據也顯示了相同的趨勢，年初一至初七期間，市場成交僅為119套。
市場方面的數據也顯示，二月份市場將難有作為。搜房網數據監控中心統計，2014年1月廣州僅32盤入市，同比大跌36%，全新盤降七成；而2月廣州新盤新貨更少，僅12新盤入市，環比降六成。
房產大佬預警房企風險成真 銀行錢荒難解是根本
任志強在1月21日參加某地產論壇時表示，「我做了十幾年房地產報告，今年第一次提出風險兩個字。」他說，目前最擔心的是大陸的房地產開發商還認為今年的房地產市場還保持著和2013年一樣的漲幅。2014年房企的銷售可能會出現大問題。與2013年相比，今年房企銷售增速可能連10%都保證不了。
這是十多年來，任志強首次提及房地產風險的言論，備受各界關注。
距離大陸華遠地產董事長任志強發出的這番「2014年房企的銷售可能會出現大問題」的樓市風險警告沒幾天，這位被大陸媒體譽為「地產預言帝」的地產大佬的預言馬上成為了事實。這也太靈驗了。
《深圳商報》報導稱，目前大多數銀行貸款額度仍然趨緊，以往「財大氣粗」的國有銀行對房貸業務表現冷淡。即便是首套房貸，市場上難以見到利率優惠，基準利率則成為各銀行房貸主流。
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本文網址: http://epochtimes.com/b5/14/2/9/n4078538.htm1月成交量狂跌-專家-中國樓市面臨全線崩潰.html 美東時間: 2014-02-08 18:08:18 PM
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