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【大紀元2014年01月09日訊】（大紀元記者任義報導）中共官媒炒作的房企「欠稅」風波，已跨年度仍未結束，卻被揭露出中共才是最大的「開發商」。華遠地產老總任志強8日再發聲證實，房地產整個行業利潤率最高才有6.5％，中共才是剝削者。

官媒炒房企「欠稅」風波未息

中共官媒炒作的房企「欠稅」風波，已跨年度仍未結束。2013年11月24日，作為中共官方媒體的央視報導稱，2005年1月1日至2012年12月31日，這8年間中國房地產企業應交未交的土地增值稅總額超過3.8萬億元。12月30日，再報萬科多個項目未交的土地增值稅超過40億元人民幣。

央視每次的報導都引來房企的否認和各界熱議，圍繞土地增值稅的爭辯也還在繼續。大陸財經學者葉檀表示，這不僅僅是關於某項具體稅收的爭論，而是對稅費體制、房地產市場、公共財政的根本爭議。

中國政法大學財稅金融法研究所教授施正文認為，土地增值稅政策1994年便設立，多年過後，徵稅者給自己設定權限，政策本身便顯現出了一定漏洞。是否清算，甚麼條件下清算，是否要求清算等都由稅務局任意決定，裁量權過大。因此，土地增值稅的征管是否合理也應提上議程。

根據大陸房企和開發商揭露出的數據和信息表明，中共才是隱藏在中國最大的「房地產開發商」，依靠土地和樓市賺的盆滿缽滿。華遠地產老總任志強也稱，政府才是最大的開發商，以土地和稅源開發為主隱藏幕後，房企從來都是隨從也是博弈者。

民眾擔憂稅負轉嫁房價再漲

1月7日晚，吉林省地稅局回應表示，吉林市萬科城一期項目已達清算條件，但企業以工程款結算未結束，現階段成本核算不準確為由拒絕清算，主管稅務機關已再次下達稅務事項通知書，要求企業於2014年1月15日前提供無法清算相關證據。

地稅部門對央視「萬科欠稅」報導的回應，立即牽動樓市買家和房企的神經：民眾擔憂，稅務部門加強對土地增值稅清算，會導致房企轉嫁稅負，房價漲得更高；房企則擔心會成為被殃及的「池魚」，導致公司現金流壓力增大。

從此次地稅部門回應的情況看，央視的報導確實給稅務部門造成了很大的壓力。2013年12月13日，國家稅務總局召開了中國土地增值稅征管工作視頻會議。而這一時間，正是央視報導稱全國房企共有「3.8萬億」土地增值稅「欠稅」新聞之後。

大陸知名房地產財稅專家樊劍英1月8日接受《羊城晚報》採訪時表示：稅金是構成房價的成本之一，房企會把它加進房價中，這種轉嫁行為符合市場規律，只要市場能夠接受漲價就行。這並非房企獨有，其他行業也都一樣。

此外，房價成本中還有各種政府收費，保障房的價格低，除了政府收的各種費比較少外，政府控制價格導致開發商利潤空間較低也是原因。

房企利潤率低再證中共是剝削者

開發商利潤空間較低也得到了相應的證實，並顯示中共才是真正的剝削者。華遠地產老總任志強1月8日接受媒體採訪時稱：「上一次的中國經濟普查報告上寫的，房地產整個行業的利潤率大概只有5.4到6.5之間。」生產環節、交易環節或所得環節，任何給房企加的稅都一定會加在房價裡頭，變成產品價格的一部份，最終一定是由消費者來承受的，所以任何對企業的加稅都等於是對消費者的剝削。

任志強認為，中國的毛病就在於，改革過程中稅是一點點往上加的，發現這麼一個問題，加這麼一個稅，發現那麼一個問題，加那麼一個稅。以前大家都說共產黨的會多，國民黨的稅多。現在看到的是共產黨的稅和會都多，現在稅收基數已經很大了。

並且任志強表示，要不是領導打招呼一定把央視告上法庭，央視水平是比較差的，最主要的是央視不在於用事實說話，而在於借某些事物來達到自己的政治目的。

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（責任編輯：劉毅）

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