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記者呂炯昌／台北報導

新北市開始從2013年7月份實施不動產實價登錄，並於9月開放查詢。據統計，新北市各主要地區的平均單價差異不大，惟獨新北淡海地區每坪均價7月較前一月上漲1萬元。

新北市地政局7月統計9200筆實價登陸案件，揭露筆數約7800筆，顯示10個行政區平均房價在21至41萬元之間。其中，新板特區均價為每坪67萬、三峽北大特區每坪25萬元、淡海新市鎮每坪22萬元。

整體而言，新北市各主要地區的平均單價漲跌差異不大，惟獨新北淡海地區每坪均價7月較前一月上漲1萬元，顯示在市場上較偏向觀望的氣氛下，淡海地區目前仍為新北市房市較為熱門的區域。

中信房屋淡水新春加盟店張浩茗店長表示，淡海新市鎮地區居住戶數目前並無正式的統計數字，但估計至少有3000戶以上。他表示，該地區新成屋的價格較7至8年前已成長一倍，現在平均每坪約在24到25萬之間。

張浩茗指出，淡海新市鎮的購屋族群主要以預算低、能夠忍受交通通勤時間一小時以上為主；因為與蘆洲、新板地區相較，淡海地區到台北市的通勤時間相差不大，但房價卻相對低得許多。

除了交通因素之外，過去很多人認為淡水地天氣較濕冷也是讓部分購屋族裹足不前的一大考量。不過，張浩茗表示，隨著全球的氣候暖化，淡水地區的冬天已較過去來得暖和，所以天氣已經不是淡海新市鎮的購屋障礙。