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【鉅亨網記者張欽發 台北】

宏盛建設董事長林祖郁今年首季主持淡水宏盛新世界的開案後，第一期完銷且第二期銷售率已達70%。(鉅亨網記者張欽發攝)

包括鄉林(5531-TW)、宏普(2536-TW)等上市建商積極布局新北市的淡水推案，而宏盛建設(2534-TW)繼上半年推出的新北市的淡水「宏盛新世界」第一期50億元建案完銷之後，其後續推出的第2期建案已銷售達70%，宏盛建設在淡水的「宏盛新世界」第二期建案，仍延續第一期委由信義代銷負責銷售。

由於宏盛建設在新北市的淡水仍持有建地達4.3萬坪，未來也將持續向市場推出新建案，在淡水地區銷售經營極深的信義代銷主管指出，未來將尋求與宏盛建設的持續合作，繼續在「宏盛新世界」一、二期之外，再接手宏盛建設於淡水後續推出的新案件。

信義代銷主管指出，「宏盛新世界」第二期建案屬於第一期建案的「進化版」，同屬公園加上臨河岸景觀的基地，第二期規劃主力坪數也由52-76坪的大坪數格局，目前每坪的成交價格平均在30萬元，推出至今並已銷售達到70%。

淡水地區已成為建商布局的重點區域，而據統計，全台灣4大都會區今年1-8月房市交易明顯回溫，較去年同期平均漲幅達11.59%，交易最熱的新北市，買賣移轉棟數比起去年同期增加14.68%，新莊區於捷運新莊線和機場線的交通利多帶動下，穩坐交易冠軍王寶座；而淡水區則挾景觀、捷運雙重加持，加上淡水捷運延伸至淡海等諸多公共建設緊追新莊，也成為北台灣房市新亮點。而宏盛建設在淡水的超過150億元建案，已超過其全年總推案金額的一半以上。

而上市建商宏普建設在7月敲定以每坪61.2萬元的價格在新北市淡水購入「住五」建地1653.99坪，購入總金額為10.12億元，每坪單價為61.2萬元，即將進行推案的規劃。目前在淡水推案的上市建商包括宏盛建設、興富發(2542-TW)，而鄉林建設(5531-TW)也計畫在水仙段推出「山海匯」建案，並已展開造勢。

宏盛建設董事長林祖郁表示，從仁愛路「宏盛仁愛帝寶」到大直水岸「帝景水花園」，宏盛在北市的每個建案，都讓客戶感覺物超所值。除了營建品質之外，建築與地貌共生、升級居住品質，皆是讓建築身價永恆不墜的主因。

宏盛建設「宏盛新世界」位在公司田溪第一排，鄰近捷運「綠山、藍海」輕軌交會站G6、家樂福旗艦店，加上位於「淡水河北側快速道路」計畫中軸；隨著輕軌案及淡江大橋的拍板定案，淡海新市鎮的發展一日千里，各式新穎建築，為新市鎮帶來時尚的新樣貌。

信義代銷指出，竹圍、紅樹林站周邊，不少新屋已站穩4字頭，豪宅產品更挑戰5字頭房價，但淡海新市鎮只要上述的一半，在交通設施、生活機能陸續到位後，淡海新市鎮吸引力逐步攀升，吸引不少年輕自住客來此購屋；未來還有大型賣場家樂福進駐，又有輕軌捷運線利多，話題十足。據營建署估計，淡海新市鎮第1期約可引進13萬人口，第2期則可望再吸納17萬人移入。淡水捷運綠山線預計年底動工，第一期2018年底完工，淡水河北側快速道路也預計在2014年通車，加上淡江大橋、芝投公路、新市國小與家樂福等，將大幅改善聯外交通和生活機能。

『新聞來源／鉅亨網』

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