海霸王年菜2016 , 台酒年菜2016 , 外帶年菜2016 , 飯店年菜2016 , 素食年菜2016 , 高雄年菜2016 , 阿霞飯店年菜2016 (年菜菜單)2016年菜預購 高雄年菜餐廳 ... 2016

記者顏真真／台北報導

今年度的公告土地現值大幅調漲，對於大額的不動產交易影響甚大，根據全球資產統計公開資訊觀測站上的交易紀錄，2013年12月份的商用不動產交易金額將近320億元，較11月月增超過1倍，其中交易又集中在廠辦、工業等設施上。由於今年度公告土地現值的平均調幅是20年新高的14.19%，來年交易土增稅勢必大增，因此，2013年的年前趕交易的狀況也相對明顯。

以內科去年12月順利完成交易的精英大樓為例，土地公告現值從每坪約64萬元，一口氣調升15%，每坪增加約10萬元，以將近1600坪的土地面積來看，差一個年度交易，實際上的土增稅增加金額就相當可觀。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，年底前投資機構或開發商，為了年度目標可能會加速在年底前完成交易，同時間今年度因為土地公告現值調整幅度是近20年以來新高，相對年前出售可以省下一筆可觀的土增稅差額，而已經有意出售的地主或屋主，因隔年度土增稅的變動，增加出售動機或在價格上更有彈性，相對容易成交，因此，統計年前12月的土地與商用不動產的交易金額，高達320億元，比11月呈現量增跡象。

不僅如此，從統計上也可以發現，12月交易最多的是在廠辦與工業設施上，其中內科有66.8億元的精英大樓交易案，竹北地區的台元科技園區也有數筆的廠辦交易，金額約為22億元，至於工業區部分交易則遍佈全台，包括瑞芳的物流園區，以該筆交易其中之一的四腳亭段楓子瀨小段28地號來看，土地公告現值調幅高達48%，另外還有桃園廠區與彰化的廠區交易案。

關鍵字: 商用不動產 信義房屋 土增稅 土地公告現增 交易 不動產 財經 房市

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.