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【大紀元2013年12月07日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）有意在多倫多房市置業的人士，常常會感到心力交瘁。沿街的古板老磚房，很難找到開價在60萬元以下的，而買家通常要競標才會購得。至於高層公寓，銷售單位在穩步減少，而上市單位的面積，往往比標準酒店客房大不了多少。

據《環球郵報》報導，隨著高層公寓日漸平淡，獨立屋價格繼續飆升，建商們正在尋找小塊土地和棄用土地，以開發介於高層公寓和獨立屋之間的一種新的都市建築。

近地面、都市味濃郁

專營小型、現代化房地產項目的開發公司Right at Home Realty Inc的約翰斯頓（Paul Johnston）稱，其項目與城市密度加大的目標相符。他說：「有越來越多的人正在尋找某類（物業），離地面更近，無論是新建或是新轉換（用途的物業）。」

7週之前，約翰斯頓幫手在Junction社區推出的、擁有90個單位的中高層公寓——Duke公寓，約50%已經售出。按照目前的市場狀況，該公寓的銷售速度讓約翰斯頓感到滿意。

公寓開發商們看出，國內及海外買家對投資公寓單位的需求在放緩。但約翰斯頓表示，被獨立屋高價擋住的買家，其置業興趣卻一直在上升。這些購房者買不起獨立或半獨立的房子，但他們更喜歡與高樓大廈群為鄰。

其他情況，諸如不希望保養房子的人士，但又希望居住在一個成熟社區、氣氛融洽的建築內。居住在那裏，他們也許能夠步行至酒吧，或在一家巧克力商店或古董商店裡轉一轉。他說，約80％的購房者打算融入，這不是為投資者精工製作的建築而是為了自住買家。

規劃中的新潮公寓

約翰斯頓還提到，在Bloor 西街和 Dufferin街附近的 Bloordale社區 ，區內的Bartlett 大道上的Lanehouse，一棟老舊紗線廠，將被轉換成13間帶閣樓的單位和3間單層單位。他說：「這是一個偉大的，舊特色建築的活化再利用。」這個社區，在約翰斯頓看來，「在各方面都非常城市化」，有畫廊、一個保留劇目電影院和公園裡的Dufferin Grove有機農貿市場。

另一個開發項目，Core Modern Homes，將把位於Eglinton東大道 Bayview大道附近的一間前牙醫診所改造成7層住宅。約翰斯頓說，像這種項目的許多購房者，都在尋找真正的社區，有商店、學校、公園和不同房型。

薩頓集團聯營公司（Sutton Group Associates）房地產經紀人畢比（Christopher Bibby）稱，最近幾個月，代理商不得不更加努力，以售出高層公寓單位。相比之下，矮層公寓或位置極佳的鎮屋更好出手。人們希望靠近擁有小型精品店、肉脯和五金商店的街道，諸如Roncesvalles大道。而一個規模較小的新建築項目，即將在Sorauren大道383號啟動。

再往西去，Lakeshore西大道、近Brown』s Line附近的明托（Minto） Longbranch項目，其銷售中心最近才開放。售價僅為一平方英尺340元，遠低於市中心的一平方英尺600元。

(責任編輯：文鳳)

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