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【大紀元2013年10月26日訊】（大紀元記者李雙報導）當今中國樓市泡沫嚴重，甚比1980年代末經濟泡沫破滅前的日本，引發各界關注。有人表示，中國房價去泡沫化已是必然，只是不知道誰會接到擊鼓傳花的最後一棒，成為中國樓市博弈中的「最大笨蛋」。

誰將成為大陸樓市博弈中的「最大笨蛋」?。

10月22日，中共國家統計局發佈大陸70個大中城市9月份住宅銷售價格統計數據，宣稱同比價格下降的城市只有溫州1個。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲1.4%，北京同比漲幅高達20.6%，位列第一。

無論報紙、電視、網絡，都充斥著房價依然上漲的態勢。給人的感覺都是只漲不跌。更有業內專家、地產大佬且有「大炮」之稱的任志強放言：如果土地政策不發生變化，公共資源配置情況不改變的話，繼續漲的情況，還會延續很長時間。換句話說，房子還沒到真正貴的時候。

與此相反，大陸知名財經評論員、財經專欄作家牛刀，針對日前深圳罕見針對樓市政策的一系列調整髮表評論文章稱，深圳從來都是中國房地產市場的風向標之一，要警惕房價一夜生變。

牛刀表示，房地產的崩盤往往都是一夜產生的，就像日本的海嘯，半個小時前，還是陽光燦爛，風平浪靜；半小時後，狂風大作，山呼海嘯，毀滅一切。

牛刀還稱：「泡沫破滅最大的高潮必將發生在北京和上海。因這兩大城市是資金炒作最密集的城市，並且，還在繼續。」

一名署名陶克強得大陸媒體人在其文章中表示，當前房價高企，除非的確是剛需必須購房，也要儘可能延遲一下購房時間。方向不明，最忌出手。否則，無論是剛需者，還是投資客，都極有可能成為樓市博弈中的「最大笨蛋」。

用凱恩斯的「最大笨蛋理論」看當今中國樓市

被經濟學界視為超級大師的凱恩斯，因在20世紀初期的的一系列投機活動而給後人留下了極富魅力的賭經——被馬爾基爾歸納為「最大笨蛋理論」。

「你之所以完全不管某個東西的真實價值，即使它一文不值，你也願意花高價買下，是因為你預期有一個更大的笨蛋，會出更高的價格，從你那兒把它買走。投機行為的關鍵是判斷有無比自己更大的笨蛋，只要自己不是最大的笨蛋就是贏多贏少的問題。如果再也找不到願出更高價格的更大笨蛋把它從你那兒買走，那你就是最大的笨蛋。」

這就是「最大笨蛋理論」也稱之為「博傻理論」。顯然，博傻理論告訴人們：在這個世界上，傻不可怕，可怕的是做最後一個傻子。

中國社科院研究員尹中立曾表示，目前買房的人中，真正拿來自住的已經越來越少。投資成為一個重要目的。那些不具備購買能力的人，都已經背著錢入市，就說明後面已經沒有人了，那就有可能是最後一波傻子，最後一波傻子一定就是這種最沒有錢的人進來了。

成為中國樓市「笨蛋」的十個標準

根據目前大陸樓市的種種跡象，有網民整理了成為中國樓市「笨蛋」的十個標準，以警惕那些還沒有被套牢的看客和買家在出手前，慎重考慮。

第一笨，相信樓市沒有泡沫，你就是笨蛋。如此「三高一低」（高房價，高空置率及低租金收益）的樓市世界罕見，破滅只是時間問題。

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