這幾天房子的事終於塵埃落定~下完斡旋....昨天接到仲介說成交了....
並約定好...要找時間去簽約....但!我們跟仲介溝通後...(因為我們是首次購屋,很多都不懂)..
我們怕自備款不足.....銀行核貸成數不到8成
所以我們想在房子簽約時加但書(若銀行核貸成數不到8成,則此合約無效,並退回全數定金)
仲介一直一直說..依我們的條件(我們有+一位保人),他也問過代書...一定能核貸到8成
他說得天花亂墬.....我懶得聽他廢話....所以我堅持要+上這條......
結果.....今早~~他一開始告訴我....以前都有簽這條.....現在已經沒有再簽這條了辣....
.然後就是無止盡(你一定能貸到8成)巴拉巴拉的鬼打牆.....我就跟他說!我問過律師跟消保官,目前還是有這條.....
那你在說一次!我錄音!如果之後我貸的成數不足你說的..那這段錄音就能證明(其實我已經在錄了)
他馬上轉話鋒說...這條是還有辣....問律師問消保官都還有辣...但是,是屋主不願意同意這條阿...
這下變成給屋主反對了.....
他就是死都不給我們加這條就是了...
想問問板上的各位大大......我要如何去治這位仲介,因為簽這條是買方的權益......
我們對這間房子也的確蠻有誠意想買的.....但是!真的很怕現在銀行打房的狀態~怕連7成都貸不到....
本來買房應該開開心心的....結果現在卻弄得我們還蠻烏煙瘴氣的.....
如果仲介這邊這條路真的不通的話!那我們接下來該怎麼做.....對我們比較好~
謝謝.......
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剛剛仲介傳來消息.....
他要去跟屋主協調看看.....看是否能加成
如果貸款成數不到7.5折..訂金無條件全歸還,但!到簽約這段期間....仲介依然可以帶別組客人看屋,甚至是成交價比我們高,我們必須無條件放棄此份合約....
我感覺我快翻桌了!我應該會跟仲介說....我堅持要加~要嘛你收我服務費就請你去說服屋主~不要!你乾脆請屋主毀斡旋約~~我快氣死了....
謝謝回復的各位大大~我們貸款成數只要7或7.5折就應該是足夠的!是仲介一直在那邊巴拉巴拉巴啦....說的會飛天會鑽地~
而我們會想+那條~也只是擔心因為我們買的是中古屋...怕連7成都貸不到而已.....
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