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記者顏真真／台北報導

信義區最後一塊大面積公有土地開發案A25，雖然改為地上權對外招商，11日仍因沒有投標單而宣告流標。全球資產管理公司經理王維宏表示，A25地上權權利金底價過高，加上基地區位不如世貿二館，恐怕是流標主因。

此外，王維宏認為，目前壽險業者手上已掌握一些大型地上權正待開發，加上海外投資不動產政策也趨於開放，因此，壽險業者並不急於取得新的地上權開發案，尤其是投資金額如此高的開發案更需審慎評估。

A25開發案基地位於信義區松高路及松勇路交叉口，土地面積1萬8022平方公尺，建蔽率40%，容積率400%，都市計畫使用分區為業務設施區〈信義計畫特定專用區〉，容許使用項目包含金融保險、娛樂服務、國際觀光旅館、辦公及商場等，未來得標民間廠商除法定停車位外，應增設至少44席大客車停車位，且不得作住宅使用。A25設定地上權案在今年1月公告招商，權利金底價訂為240億8785萬元，103年土地公告現值為166.52億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則指出，A25雖然流標，但無礙於信義計畫區的商圈發展，目前信義計畫區仍是頂級A辦與豪宅的聚落，區域內商業機能活絡，還有出現單筆8.2億元，每坪276萬元的豪宅交易紀錄，未來陸續還有金融企業總部落成與國際品牌飯店進駐，若能夠適時調整價格，A25仍是壽險公司眼中值得長期投資的標的。

關鍵字: A25 信義區 流標 壽險 地上權 權利金 財經

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