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去年台灣商用市場是2009年以來最不景氣的一年，仲量聯行總經理趙正義、高力國際總經理劉學龍與世邦魏理仕總經理林俊銘，20日發表商用市場景氣的看法，普遍認為租金還有上漲的空間，空置率因新增供給增加空置率提高，而工業地產、零售商場與旅館，都有成長的空間。

全球三大國際房地產顧問公司台灣分公司總座難得齊聚由RISC（英國皇家測量師學會）舉辦的「全球商業房地產座談會」，劉學龍以「百花齊放、遍地開花」，趙正義則以「審慎樂觀」,形容今年台灣商用市場，激起不小火花。

趙正義表示，馬年景氣兩岸就看兩位「馬先生」怎麼做，「大陸看馬雲（阿里巴巴董事長）怎麼做，台灣就看馬英九怎麼做」。台灣不動產持有及交易稅賦低，土地稀有，價格不易大起大落，市場上氾濫的游資，看政府怎麼做，把游資引導到正途。

劉學龍認為，目前台北商辦市場從頂級約每坪2,800元、A級約每坪2,200元、AB級約每坪1,700元，B級約1,500元來看，各級數的辦公室租金差異甚大，愈頂級的產品因近年供給量大，空置率反而愈高，景氣多頭時，企業搬遷會選擇管理及服務好的產品，因此建議商用持有者應每十年進貨，要朝商品差異化及多元化，不要一味興建頂級辦公，以景氣走空時企業搬出時的缺口，每10～15年大翻修會有利租金及價格維持。

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