精實新聞 2013-12-24 17:34:26 記者 鄭盈芷 報導
潤泰新(9945)南港BOT案將引進日方合作夥伴！潤泰新今（24）日與日本三菱地所簽約，日本三菱地所株式會社將以每股45元，取得潤泰新子公司潤泰旭展10%股份(2000萬股)，而以潤泰新當初每股持有成本10元估算，處分利益達7.12億元，若以潤泰新股本117.95億元初估，每股貢獻度達0.6元，該筆處分利益將可於今年Q4入帳。
潤泰旭展目前為潤泰新100%持股子公司，資本額為20億元，業務內容為台鐵南港車站大樓BOT複合開發案之辦公室、旅館等興建營運及OT商場之招商、營運；看好南港BOT案長期投資價值，日本三菱地所株式會社擬以每股45元取得潤泰旭展10%股份，台日二大公司將攜手展開合作及投資計劃，而潤泰新董事長簡滄圳今日也親赴三菱地所東京總公司與三菱地所社長杉山博孝簽約。
三菱地所株式會社為日本數一數二之不動產開發集團，業務涵蓋辦公大樓、商業設施、住宅等之開發、租賃、管理；收益型不動產之開發及資產運用；休閒設施等之經營管理等，並以東京車站周邊的丸之內地區為主要據點。
潤泰新與三菱地所從2012年開始即透過南港車站大樓之物業管理顧問業務進行合作，三菱地所看好未來南港地區之國際化發展及本案之規劃、營運方式，與日本許多大型車站之複合式開發案有異曲同工之妙，故三菱地所決定與潤泰新進一步強化合作關係而投資本案，預計在本案營運後其將可為商場及辦公室提供更為優質的管理及服務。
三菱地所今年底前取得潤泰展旭10%股權後，依規定一個月內將進行董事改選，而依持股比例來看，三菱地所將可獲得9席董事中的1席，潤泰新表示，由於三菱地所具備豐富的大型開發案經驗，未來三菱地所取得潤泰展旭1席董事後，雙方將有更多交流與合作的空間。
潤泰旭展於2007年與台鐵局簽約，取得台鐵南港車站53年之興建營運權，而南港車站大樓之旅館部分已與六福集團簽約，預定引進國際連鎖品牌萬豪國際集團「Marriott」旗下的品牌「Courtyard by Marriott」萬怡酒店進駐。辦公室部分，配合便利之陸空交通接軌國際，擬打造出南港地區A級辦公空間，並以國際級企業為招商對象，而目前也已經吸引多家企業洽談進駐中。OT商場設定為交通便利之resort shopping arcade，由潤泰新的city link團隊自行負責招商及營運管理，將營造出不同於傳統百貨購物中心之悠閒、優質商業空間。
目前商場正在進行內部改裝，預定於2015年1月開幕，而辦公室、旅館則預定2015年3月取得使用執照，並於2015年10月全面營運。
潤泰新表示，南港BOT案於2016年在商場、旅館與辦公室租金收入可達10億元，並預計該年就可獲利，而未來滿租後，年租金收入可望達12億元。
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