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溫州房地產泡沫破裂 危機已經蔓延至全社會 今日溫州窘境恐成中國明日縮影

溫州的房地產泡沫破裂危機早已蔓延到金融機構，實體經濟「失血」嚴重面臨破產，溫州經濟已經到了生死存亡之絕境，港媒評論稱，溫州今日困境即為明日中國縮影，中國房價已成為啟動中共滅亡的起爆點。（大紀元資料室）

從2001年第一個溫州「炒房團」亮相上海至2011年9月，「眼鏡大王」胡福林潛逃事件拉開了溫州房地產和實體經濟崩盤危機的序幕。十年時間，「全民炒房」吸走溫州豐裕的民間資本，經濟「脫實向虛」導致實業「失血」、傳統低端產業錯失轉型良機。民間借貸資金鏈斷裂，危機早在2年前已經蔓延至金融機構。溫州昔日「炒房團」變「棄房團」，近半棄房與實體經濟不振有關。

溫州經濟目前處於債務危機、房產泡沫、實體經濟轉型的困頓交織中，已經到了生死存亡之際。當地政府一把手、現任溫州市委書記陳一新甚至向金融界發出「不能見死不救」的吶喊，並公開聲稱，溫州社會是否穩定要看十二月，而十二月社會是否穩定則要看金融領域，「如果出問題了，那就會起連鎖反應。」

今日溫州窘境恐成明日中國縮影

11月19日，港媒《東方日報》報導稱，當初溫州樓價一騎絕塵，領跑全中國。當地很多企業家將廠房、家產向銀行抵押，專職進行炒房，陷入「全民借貸 全民炒房」的怪圈，房地產泡沫破裂以來，樓價腰斬，借貸資金鏈斷裂，原有實體經濟破產，導致當地的失業率迅速攀昇，社會動盪，年關將至更加劇這一社會危機。

文章稱，曾經風光一時的溫州炒房團，已經深陷債務危機，當地許多人傾家蕩產，因討債、逼債而自殺或者他殺的不下幾十人。被樓市綁架了的經濟，演變成一個擊鼓傳花的遊戲，鼓停花落之時，拖垮全盤經濟，將引發社會動盪。

許多專家表示，溫州經濟就是中國經濟的一個縮影。溫州作為中國市場經濟的前沿地帶，問題最先顯現。

中國指數研究院研究員曹旭東分析認為，大陸許多二三線城市面臨同樣的問題，只是沒有溫州明顯而已。投資需求拉動的繁榮很容易掩蓋實際需求不足的現實。

一旦投資需求被限制，結局是樓市崩盤、實業受損。儘管三中全會後，樓市調控手段可能向市場化方向發展，但「去投資」仍是方向，這意味著很可能有其他的城市步溫州的「後塵」。

溫州房價曾領漲全國，現在的房價下跌同樣預示將領跌全國房市。

《東方日報》文章表示，中國其他城市房價仍在上漲，其實是複製溫州危機的不歸之路。今日溫州窘境將成明日中國之縮影。

三中全會前後 中國樓市恐慌性波動

三中全會通過的決定雖然只有加快房地產稅立法及建立城鄉統一建設用地市場等隻言片語，專家解讀認為今後房價肯定會下跌，而且已經引發樓市恐慌性波動，不但房企撤退，投資客也開始集中拋售手中的房產。

對於《決定》提出的「加快房地產稅立法」，中南財經政法大學教授葉青認為，對於購買多套房產的人來說，需要付出高昂的稅，今後房價肯定會下跌。

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