海霸王年菜2016 , 台酒年菜2016 , 外帶年菜2016 , 飯店年菜2016 , 素食年菜2016 , 高雄年菜2016 , 阿霞飯店年菜2016 (年菜菜單)2016年菜預購 高雄年菜餐廳 ... 2016

"); $(".story_photo .videoPlay").hover ( function(){$(this).css({"opacity":"0"})}, function(){$(this).css({"opacity":"1"})} ) } //照片區塊出現 $(".story_photo").fadeIn(1000); //寫入第一張照片 var firstimg = $(".story_photo img:first").attr("rel"); $(".story_photo img:first").attr("src",firstimg); $(".story_photo li:not(:first)").hide(); //判斷是否有多張照片，寫入開關 var li_nums = $(".story_photo li").length; var openclose = ' 更多照片 ' if (li_nums > 1) { $(".story_photo .p_switcher").append(openclose); } //控制錨點 if (li_nums > 1) { $('.open_btn, .story_photo img').click(function(){ $('.news_story').ScrollTo(500); }); $('.close_btn, .story_photo img').click(function(){ $('.news_story').ScrollTo(500); }); } else { $(".story_photo img").css("cursor","none").attr("title","");//一張圖時 $(".p_switcher").hide(); } //點擊圖片或開關，展開其他圖片 $("a.open_close").click(function(){ //寫入其他圖片路徑 $(".story_photo img:not(:first)").each(function(){ var imgsrc = $(this).attr("rel"); $(this).attr("src",imgsrc); }); $(".story_photo li:not(:first)").slideToggle(500); $(".open_close span").toggle(); }); if (video_link>0){ // 如果有影音，點圖連到影音頁 $(".story_photo img, .story_photo .videoPlay").css("cursor","pointer").attr("title","點擊觀看影音新聞");//設定游標 $(".story_photo img, .story_photo .videoPlay").click(function(){ var videoURL = $(".story_photo .video_link a").attr("href"); location.href=videoURL; }); } else { //沒影音時，點圖展開其它圖 if (li_nums > 1) {//一張圖以上 $(".story_photo img").css("cursor","pointer").attr("title","點擊展開");//設定游標 } $(".story_photo img").click(function(){ //寫入其他圖片路徑 $(".story_photo img:not(:first)").each(function(){ var imgsrc = $(this).attr("rel"); $(this).attr("src",imgsrc); }); $(".story_photo li:not(:first)").slideToggle(500); $(".open_close span").toggle(); }); } //------------------- });

記者曹逸雯／台北報導

底價17億元的淡大HI-CITY複合學舍將於31日開標，目前已有多組客戶積極評估中，除了有開發商背景的投資人外，有3組客戶具有壽產險背景，負責標售的全球資產管理公司表示，由於這是雙北市稀有投報率超過4%的大型商用不動產，且賣方提供售後回租代管或自行管理兩種方案供得標者選擇，對投資人極具吸引力，以市場行情與投報推估，成交價格有機會達18~20億元水準。

全球資產管理公司表示，淡大HI-CITY複合學舍包括3棟樓高16層的學生出租套房，以及1、2樓及地下1樓的裙樓商場，合計標售底價為17億元，位於淡江大學城商圈核心地帶，近3年期末平均出租率達98%，具有穩定的租金收益。

全球資產管理專案經理王維宏表示，淡江大學校方宿舍目前僅提供2,947床，與平均在校學生數約2萬6,000人相比，供給明顯不足，此次標售的標的立地條件佳，物業管理完善，且784間學生套房長期都維持高出租率，學舍每年預估可收取超過6,000萬元的租金收入。

另外，賣方也提供兩種營運方案供得標者選擇，第一種是由賣方回租學生宿舍兩年，每年保證6,000萬元的學舍租金收入，讓買方順利接手出租作業；第二種方案則可由買方自行管理或尋求專業物管公司，即時接手出租管理作業。

王維宏也指出，淡大HI-CITY複合學舍的1、2樓及地下停車場已包租給專業的營運業者，毋須擔心空租風險，預估商場及停車場每年可收取約1,100萬元的租金收入，且有包底抽成機制，未來隨著營業額提高，租金收益還有上漲的空間；至於占總面積約12%的地下1樓商場，目前現況空置，未來出租後，也能增加租金收入來源，創造物業的增值空間，因此預估成交價格有機會達18~20億元。

關鍵字: 房市 淡大 宿舍 開發商 壽險業