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今年928檔期，台北市推量約686億元，新北市更高達984億元，顯見開發商仍相當看好第4季的房市表現。統計雙北市主力銷售產品，仍以小宅型產品最熱銷，其中台北市因單價提昇之故，坪數有下修趨勢，兩房產品以坪數20~25坪，總價帶1500萬~2500萬元間，市場接受度最高。新北市則以兩房27~30坪，總價帶800萬~1200萬元間，最受市場歡迎。

銷售熱區，台北市仍以內湖區占比最高，推案量約260億，北投區居次，推案量在140億元左右。新北市則以淡水區銷況最熱，推案量約480億元，新莊區居次，推案量在200億元左右，且因上新莊單價逐漸升高，在捷運新莊線全線通車及價格優勢之下，下新莊的丹鳳地區近來銷售表現火熱，頗有取代上新莊個案的趨勢。

展望第4季預售市場，由於現階段政策未明，市場情緒未定，但變化有限，推案動能、市場期待仍在，小宅自住仍是王道，產品規劃型態、購買族群結構以及總價設定等市場規則，或許會隨著這一波政策修法而有所改變，然而大台北土地稀少，需求大於供給，且利率仍在低點，對於多數建商而言，仍然看好北台灣預售市場的發展，預期2013年第4季台灣房市將因保值需求推升，以及國際經濟情勢和緩的狀況之下穩中帶堅。

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